Délmagyarország, 1941. február (17. évfolyam, 26-49. szám)

1941-02-22 / 44. szám

Március i-cn lép életbe a szegedi ui lahbérleíl szabályrendelet Amelg telfcs részletességgel mcgiiaiaroiia a ueriö és a háztulaj­donos m/onuát "(A Déhnágyafország munkatársától) X múlt'­Köti közgyűlés — mint ismeretes —, elfogadta k Város (újonnan alkotott lakásbérleti szabály­rendeletét. X szabályrendelet, amely a legtel­jesebb részletességgel meghatározza a házhí­' aj (lemos és a bérlő viszonyát és a bérlemé­nyekkel kapcsolatos valamennyi kérdés tiszta­tására kiterjeszkedik, fiiányfcpótló jelentőségű. Sűrűn fordultak elő ugyanis a múltban vitás fceetek bérbeadó és bérlő köaött, ezeknek a vi­táknak az elintézésére a felek sokszor, kényte­lenek voltak a bírósághoz fordulni. Azok a Jogszabályok, amelyeknek alapján a most el­készült' szabályrendeletet megalkották, h'atáro­Mk irányt mutatnak ezekben a vitás kérdé­sekben és feleslegessé teszik a bírói úton va­elintézését. A közigazgatási Hatóság a sza­bályrendelet alapján a jövőben mindenkit pon­tosan felvilágosít. Ha Jtítás esetek fordulnak FELS. ab alábbiakban ismertetjük a ezabályron­, Belet néhány rendelkezését, amely fontos alap­eveket tisztáz. Az általános rendelkezésekről szóló f. fejezet 'Oglaifozik a szabályrendelet Hatályosságának kökével és a többi között kimondja, h"'ögy Sze­teőd területén az 'épület, lakás, vagy más Helyi­ség '(üzlet, iroda, rendelő, műhely, raktár, stb.) az azokkal együtt bérelt házi kert, továbbá * Háztelkek bérletére ennek a 6zabályffen'delet­rendelkezéseit kell alkalmazni. A felek a ^wbályren'delettől eltérően is- szerződhetnek, rivéve, fia a szabályrendelet kimondja, fiogy ^ rendelkezésektől eltérő megállapodás sem­^ois. A' bérletről szóló paragrafus megállapít­ás, högy Ka a felek megállapodásából más következik, a bérletet éves bérletnek, az Albérletet pedig Kavi bérletnek kell tekinteni. ^ bérleti szerződés Vsak akkor érvényes, ha todsba foglalták. A házhasz'őnbérbeadó köteles ^ ilyen szerződést a megkötéstől számított 15 n Kelül az elsőfokú közigazgatási haté letenni. Kimondja a szabályrendelet, fiogy a bérleti *serz3dés 'érvényességéhez foglaló adása nem **ükséges. A foglalót ellenkező megállapodás Hiányában bánatpénznek tekinteni nem lehet; Annálfogva sem a bérlő azzal, begy az adott °glalót Bdaveszni hagyja, sem a bérbeadó az­hogy a kapott foglalót egyszeresen, vagy többszörösen visszatéríti, a . szerződéstől nem ***badul. A II. fejezet a bérévncgvcdekről, a bérlet tartamáról és a bérről rendel­v kezik. tö bér negyedek: február, május, augusztus és jenibe© első napján kezdődnek. Kizárólag Bemutatjuk a hamisítatlan bécsi humor és kacagás ragyogó vígjátékát: AZ ÖRÖHAPA K legmulatságosabb félreértések komédiája, ^melynek tuiuden jelenetét harsogó kacagás kiséri. HANS MOSER a legkitűnőbb hecai komikus és BORIT KREYSLER, 11ANS OLDKN, BLKIBTRETJ. • Páratlan kisérömüsor: AKNASZEDŐK MUNKÁBAN! A haditengeré szet munkája az Északi-tengeren. fatól PÉT ő, fél fél 9 Szfóhenui íloii raktározás (céljára bérelt Helyiség és a bázle­lek bérlete a bérlet kezdetétől számított három hónapig tart, hacsak a felek kifejezetten más időtartamot nem állapítottak meg. Három hó­napnál hosszabb' bérletre az éves, három hó­napnál rövidebb bérletre a havi bérletre vo­natkozó rendelkezések érvényesek. Az a bér, amelyben a felek a bérleti szer­ződós megkötésekor megállapodtak, magában foglalja a bérlő által fizetendő teljes bárösz­szeget és a különdíjak kivételével, mindazok­nak a szolgáltatásoknak az ellenértékét, ame­lyeket a bérbeadó a bérleményeknek és felsze­reléseinek, valamint a lakók közös használa­tára szolgáló helyiségeknek és felszereléseknek Használhatósága érdekében nyújtani köteles­A határozatlan tartamú éves bérlet bérét csak az első bérleti évet követő, a Határozat­lan tartamú havi bcrlet bérét pedig hsak a ha­todik hónap elteltével követő időre lehet fel­mondani. Éves bérlet esetében a felemelt bér első esedékességétől számított egy év eltelte előtti időre, havi bérlet esetében pedig a hato­dik hónap eltelte előtti időre a bért újból emel­ui nem lehet. Határozott rendelkezéseket tartalmaz a sza­bályrendelet a kapuzárásra és a Ttsengő hasz­nálatára vonatkozólag is, mint amely dolgok­ban leginkább szoktak viták előfordulni a bér­lő és a Háztulajdonos, illetve a bérlő és a ház­felügyelő között A báz kapuját október 1-től bezáróan április 30. napjáig terjedő időszakban este 10 órától reggel 6 óráig, május 1-től szep­tember 30-ig este 10 órától reggel 5-ig zárva kell tartani. A háztulajdonos jogosult a ház kapuját ezen az időn kívül is a bérlők előze­tes hozzájárulásával Zárva tartani, de kapu­pénz ebben az esetben esak a megállapított időben történő kapunyitásig jár. A bérbeadó köteles gondoskodni, bogy az időnként nappal beálló, vagy 'állandó sötétség tartamára, vagy az esti sötétség beálltától kezdődően este 10 óráig a ház udvara, Ha ott lakás van, tövábbá Ha kapualj, a lépcsők, folyosók a használat tartamára állandóan világítandók. 'A bérbe­adó este 10 óra Után is köteles a lakásba igyek­vőknek, vagy a lakásból távogőknak kellő vi­lágítással szolgálni. Ha a Házban felvonó van, a bérbeadó kö­teles azt tizemben tartani s ba a felvonó üzem­ben van, a bérlő jogosult azt használni. A személyfelvonót nappal és éjjel, a teherfelvo­nót reggel fi órától délután 6 óráig üzemben kell tartani és annak hasznalatát bárki részé­re meg kell engedni. A bérbeadó a bérlőtől, az albérlőtől, valamint a bérlő, vagy az albér­lő háznépéhez tartozó személy fői a felvonó használatáért külön díjat felvonódíjat — nem követelhet, kivéve, ba a bérlőtől a beköl­tözés előtt felvonó díj fizetésében megállapo­dott. Ha az épület központi Fűtést szolgáltató be­rendezéssel van felszerelve a bérbeadó köteles a bérleményt október 15-től április 15-ig a 1 szükséghez képest fűteni, sőt ha szüksége mu­Prolongáltuk mén 3 nanra ! Február 23, 23, 31, ezüinbHt, vasárnap és hélfőn HAJMASSY ILONA, NELSON EDDI tüneményes szépségű filmremekct, balalajka korzoban Telefon: 21-85. DIA, SZOMBATON PREMIER! A MAGYAR FILM NAGY ÜNNEPEI VISSZA AZ UTOÜ A magyar filmgyártás reprezentáns filmv Magyar film, amelyet az egész világra megvetlek. Magyar film, amely hirdetni fogja széles e világon a magyar színművészeiét. Irta: ORBÓK ATTILA. A film hőse: CSORTOS GYULA a világ cgvik legnagyobb jellcmszinészc, PARTNEREI; W ' W ... , " TÖLMAY KLÁRI cs MEZEY MARIA A legkisebb szerepben is a magyar film ki tünőségei csoportosulnak a iilm hösCj CSORTOS GYULA köré: TORONYI, FöLÜÉNYI, PETIIES FERENC, PETHES SÁNDOR, MAKLARY, MIIIALYFY, ROMPOIHY, VÁNDORY, stb. Rendezte: RÁTHONYl ÁKOS. Előadások kezdete köznapon: fél 5, fél 7 és fél 9, vasárnap: fel 3, fel 5, fél 7, fél 9 órakor, j Belvárosi Mozi

Next